Les démarches pour acheter un bien immobilier

Bien immobilier

Investir dans un bien immobilier, c’est investir dans un projet durable. À condition, bien entendu, de bien choisir le bien en question. Mais comment se déroule exactement l’achat d’un bien immobilier ?

Définir ses critères de recherche et fixer un budget

Devenir propriétaire est un rêve que bon nombre de familles souhaitent réaliser. Pour concrétiser ce dessein, certains investisseurs se tournent vers des agents immobiliers experts tels que l’agence Immo Project. Considérée comme un référent dans l’immobilier, cette dernière peut aider les futurs acquéreurs dans toutes les démarches indispensables jusqu’à la récupération des clés. Mais par où commencer ? En somme, la première étape consiste à déterminer le type de bien recherché. Parmi les questions à se poser, il a, par exemple le secteur géographique envisagé, la superficie totale du logement, avec ou sans jardin, présence d’une piscine ou non, etc. Outre cela, il faut également penser aux travaux à effectuer avant de s’installer ainsi que le nombre d’étages souhaité.

Passé ce cap, la seconde démarche consiste à évaluer un budget d’achat. Il faut savoir qu’actuellement, il existe des simulateurs en ligne permettant de calculer les capacités de remboursement d’un acheteur. Cela se fait à partir des charges, des revenus et le taux d’endettement de ce dernier. Par ailleurs, lors de l’établissement du budget, il est important de songer aux frais notariés et aux éventuelles réparations. Ceci dit, en cas de doute, il est conseillé de faire appel à un spécialiste de l’immobilier.

Trier les biens proposés et enchaîner des visites

De nos jours, il est possible de trouver un bien immobilier, rien qu’en concentrant ses investigations sur des plateformes immobilières dédiées. Ainsi, afin d’obtenir une habitation correspondant à ses attentes, l’idéal serait de concentrer sa prospection par des critères déjà établis au préalable. Ici, créer des alertes mails peut être facultatif.  Par contre, au moment de la sélection, il est recommandé de consulter les propriétés dont le coût est jusqu’à 20 % supérieurs à son budget.

Habituellement, pour plus d’efficacité la plupart des investisseurs établissent une liste des biens potentiels, convenant à leur budget. Une fois décidé, ces derniers enchaînent les visites avec le spécialiste de l’immobilier qu’ils ont pris soin de choisir eux-mêmes selon des paramètres précis.

Obtenir un crédit immobilier et signer un compromis/promesse de vente

Lorsqu’une personne accepte l’offre d’achat, elle a 30 jours pour dénicher un prêt. Évidemment, il est envisageable de le prolonger jusqu’à 45 jours étant donné que certaines banques mettent deux mois, voire plus afin de répondre à la demande de crédit de ses clients.

D’une manière générale, le compromis de vente met en exergue les lots achetés, le prix de vente, les diagnostics, les superficies et tous les renseignements liés au logement acheté.

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