Publié le : 11 mai 20215 mins de lecture
La SCPI est une solution qui vous permet d’obtenir des revenus de manière régulière. Cependant, vous devez prendre en considération quelques points pour rentabiliser votre investissement. L’idéal est de s’informer auprès d’un spécialiste pour éviter les désagréments. Il vous guidera dans toutes les démarches à suivre.
Comment bien investir dans une SCPI ?
La Société Civile de Placement Immobilier ou la « pierre papier “est connue en tant que placement locatif de long terme. Pour comprendre son fonctionnement, il est préférable de consulter un guide SCPI. Vous devez noter que cette initiative peut distribuer un revenu potentiel à tous ses associés. Ces revenus sont les loyers perçus suite au prorata de vos parts d’investissement. En optant pour cette solution, vous pouvez diversifier votre épargne. Ce genre de placement peut générer un revenu trimestriel. De plus, vous pouvez opter pour un investissement de départ minimum. Il vous est possible de vous tourner vers des SCPI à capital fixe ou à capital variable. Cette dernière solution consiste à acheter ou à vendre des parts de manière continue. Par ailleurs, les SCPI à capital fixe vous offrent la possibilité de revendre ou d’acheter vos parts sur le marché secondaire à une date fixée. Pour investir en SCPI, vous pouvez opter pour plusieurs types de modalités de souscription et de financement. Votre investissement peut se faire au comptant, à crédit ou dans le cadre d’une assurance-vie. La solution idéale est d’acheter un guide SCPI pour vous accompagner dans toutes les démarches.
Quelles sont les étapes à suivre pour investir dans une SCPI ?
Pour garantir la rentabilité de votre investissement, vous devez suivre un guide SCPI. Dans un premier temps, vous devez comprendre son fonctionnement. Pour définir votre budget, vous devez considérer la liquidité, la fluctuation de la valeur des parts, la non-garantie des loyers… Votre seuil et votre plafond d’épargne varient selon votre situation et vos besoins. Ensuite, vous devez prendre en connaissance du type de SCPI et le financement à réaliser. Il est important de déterminer votre configuration d’investissement (par emprunt, au comptant…). Votre choix d’investissement dépend de votre situation patrimoniale. Par exemple, un épargnant qui souhaite constituer des revenus pour plus tard avec un capital donné ne choisira pas la même forme d’investissement qu’un épargnant qui ne possède pas de capital. Il peut s’orienter vers l’Assurance-vie tandis que l’autre peut choisir d’acheter une part de SCPI en pleine propriété par effet de levier. Puis, vous devez bien choisir votre SCPI. Cette décision est en relation avec la somme investie. L’idéal est de varier son investissement. Avant de vous lancer, ne négligez pas les indicateurs comme le TDVM, le TOF, le RAN,… Enfin, il ne vous reste plus qu’à réaliser vos achats.
Guide pour bien investir dans un SCPI
En achetant un guide SCPI, vous aurez une bonne connaissance sur la manière de bien mener votre investissement. Vous pourrez vous informer sur les points de vigilance et les points à éviter. Sachez que le SCPI est l’un des moyens efficaces qui vous permettront de constituer un revenu complémentaire ou un patrimoine immobilier. Vous n’avez plus rien à gérer. C’est la société de gestion qui s’occupe de toutes les démarches à réaliser (les formalités, gestion et distribution des loyers…). Vous pouvez acheter votre part au comptant, à crédit, en nue-propriété ou via une assurance-vie. Cette dernière solution est plus avantageuse si la tranche d’imposition est élevée. De ce fait, si vous laissez vos revenus dans votre contrat d’assurance-vie, aucune fiscalité ne sera applicable. Cependant, en optant pour la nue-propriété, vous pouvez partager votre propriété pour 2 personnes. De plus, vous aurez la possibilité d’aliéner le bien.